1、等额本息计算公式:
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金计算公式:
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
看到这些房屋按揭贷款利息的计算公式后,大家是不是感觉一阵头晕呢。其实这也说明了一个问题,计算房屋按揭贷款的利息,如果是利用公式计算,不仅很麻烦,还很容易。所以除了可以用公式计算房屋按揭贷款利息,大家也可以选择使用计算器来计算房屋按揭贷款利息。