房子按揭怎么算利息哪位比较了解

贷款利息的计算公式（等额本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：  
       每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。                                    
贷款总额    140,000.00  元    
还款月数    180  月    
每月还款    1,173.85  元    
总支付利息    71,292.87  元    
本息合计    211,292.87  元

你好，方法如下；
商业房贷5-30年利率7折    4.16%      
商业房贷5-30年基准利率    5.94%      
商业房贷1-5年(含5年)利率7折    4.03%      
商业房贷1-5年(含5年)基准利率    5.76%      
公积金贷款5年以上    3.87%      
公积金贷款1-5年(含5年)    3.33%
希望能帮到您！

商业贷款的利率是5.94%
1.等额本息还款法：    把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    15年，月还款：1176.87    还贷总额：211835.91    支付利息款：71835.91
2.等额本金还款法：    将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。    15年，月还款：第一月，1470.78    第二月，1466.93    第三月，1463.08    第四月，1459.23.....逐月递减。    还款总额：202716.5    支付利息款：62716.5
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