报税价是你们自己定的，买方，未含房产中介费。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税大面积。满不满五年都要交营业税的。低于的话就按系统的评估价计算。
注，属非普通住宅。要知道房产总价才能算.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。过户税费具体如下：个人所得税3%：
税费约为报税价的12%（卖方、营业税5，知道能最低报多少可以通过，因为他们经常去过户：契税3%，其它过户税费约数百元）。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内，所以建议你去中介那了解下：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用