186平方的房子过户费怎么算

5;M2.5％ （满5年免交）
3。
2.5-2%.交易手续费 ● 6元/。
1.契税;件
6.营业税 ● 成交价的5:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%.产权证查档；首套房1.个人所得税 ● 成交价的1％
4；90平米以下1%.转移登记费 ● 80元/以下是二手房买卖过户的费用，请参考

5%的营业税。
卖方除个人所得税外因为是非普通住宅，所以买方要缴纳3%契税，还要缴纳5