限购房产税有哪些细则

1准备好要装订的文件资料，可以是纸质的资料，也可以有塑料（薄）类的保护封皮。这就是我们办公用的装订机GBC  C110，也许各位的装订机型号不同，但使用方法应该大同小异。首先将需要装订的文件整齐的放入装订机的缝隙里。（注意：如果文件过厚，应该分为几次装订，为了避免顺序搞混，最好先订最后一部分。）
2将把手轻轻向上抬起，然后向自己的方向拉过来，并向下按，这时会稍稍感觉到一些阻力，说明纸件正在被切割。（注意，纸质文件不能过厚，否则切割会非常吃力。）
3将纸质文件切割完毕后，准备好相应尺寸的塑料装订圈。（注意：必须根据装订文件的厚度选择合适的装订圈，装订圈的尺寸表示的线圈的直径，可以跟文件的厚度做一下对比。）
4将线圈放置于装订机的齿部，并保证接触到齿根部。然后轻轻向上抬起装订机右侧的小推手直至垂直于桌面，
此时注意观察线圈的变化，线圈轻轻张开，便于纸质文件的放入。（注意：从正面看线圈的连接部必须向上，放于齿部上方。）
5将切割好的纸质文件放于张开的线圈后，将4步中垂直于桌面的右侧小推手还原至平行于桌面的位置。此时，线圈闭合，文件装订完成。

2014房产税新规：2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
　　房产税征收最新消息
　　财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：
　　1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零;对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上;转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
　　2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。
　　3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。
　　4、个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税;个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。
　　5、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
　　6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
　　7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。
　　上述是为大家整理的2014年房产税征税最新细则，希望对大家有所帮助。

（一）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；
（二）新购住房的契税完税凭证；
（三）购房人及其家庭成员的有效身份证明；
（四）购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；
（五）无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；
（六）其他有关书面证明文件、资料。