购房忌讳有哪些

2024-05-12 05:52:05 (55分钟前 更新) 375 1613

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你好!很高兴为你解答,如果没有实地考察的话,想要描绘出该宅的风水凶吉位,比较复杂同时也是不太准确的,建议在当地找个懂行的先生,结合你们的生辰八字看一看有什么购房风水禁忌。
你好!很高兴为你解答,如果没有实地考察的话,想要描绘出该宅的风水凶吉位,比较复杂同时也是不太准确的,建议在当地找个懂行的先生,结合你们的生辰八字看一看有什么购房风水禁忌。
陽-iYummy 2024-05-12
买房的十大风水禁忌:
  1:房子大门正对电梯或楼梯。大门正对电梯或楼梯,是犯冲,住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果,同时易得血光之灾。
  2:大门前通后通,人财两空。大门和阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门和阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”
  3:大门不宜直对长走廊。如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,如果门内无屏风阻隔,则不宜居住。
  4:天花板忌太低。客厅屋顶的天花板,高高在上,对于住宅风水来说,它是天的象征,因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右,如果屋顶再采用假天花来装饰,设计稍有不当,便会显得相当累赘,有天塌下来的强烈压迫感,居者会压力过大。
  5:玄关吊顶不宜低。玄关处的吊顶若是太低,且有压迫感,这在风水上属于不吉之兆,象征这家人备受压迫掣肘,难有出头。此外,玄关的墙壁间格应下实上虚:面对大门的玄关,下半部宜以实墙作为根基,扎实稳重,而上半部则可用玻璃来装饰,以通透而不漏最理想。
  6:门对门影响财运。在风水中门对门的问题一直困扰着人们,特别是现代的建筑设计师不懂风水,在设计上没有考虑这个问题,所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题。门在风水中叫气口,在海神风水中叫动态口。是空气流通的、不同场态决定着不同的吉凶。同时还有两点需要注意,那就是大门欺负小门,高门欺负低门。
  7:大门不能正对厕门。试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在,另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。假如厕所的门和厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。
  8:阳台忌杂物。阳台是住宅纳气的重要通道,应尽量保持开阔明亮,种植物忌过密,以免将光线遮挡。
  9:书房忌复杂。书房的门向也要注意,首先不能正对厕所、厨房,否则会令文昌受水火冲击,并引入秽气,导致精神不佳。
  10:三角形的房屋。住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。室内家具很难配置,人居住在里面,视觉上很难平衡,会无形中影响内分泌,身心失调,情绪不稳,自然不宜居。如果有这种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
买房的十大风水禁忌:
  1:房子大门正对电梯或楼梯。大门正对电梯或楼梯,是犯冲,住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果,同时易得血光之灾。
  2:大门前通后通,人财两空。大门和阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门和阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”
  3:大门不宜直对长走廊。如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,如果门内无屏风阻隔,则不宜居住。
  4:天花板忌太低。客厅屋顶的天花板,高高在上,对于住宅风水来说,它是天的象征,因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右,如果屋顶再采用假天花来装饰,设计稍有不当,便会显得相当累赘,有天塌下来的强烈压迫感,居者会压力过大。
  5:玄关吊顶不宜低。玄关处的吊顶若是太低,且有压迫感,这在风水上属于不吉之兆,象征这家人备受压迫掣肘,难有出头。此外,玄关的墙壁间格应下实上虚:面对大门的玄关,下半部宜以实墙作为根基,扎实稳重,而上半部则可用玻璃来装饰,以通透而不漏最理想。
  6:门对门影响财运。在风水中门对门的问题一直困扰着人们,特别是现代的建筑设计师不懂风水,在设计上没有考虑这个问题,所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题。门在风水中叫气口,在海神风水中叫动态口。是空气流通的、不同场态决定着不同的吉凶。同时还有两点需要注意,那就是大门欺负小门,高门欺负低门。
  7:大门不能正对厕门。试想人一进门就见到厕所,则住宅的功能何在,另外,睡房门与厕所门也不能正对,卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲。假如厕所的门和厨房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭,免得受污浊之气涤荡。
  8:阳台忌杂物。阳台是住宅纳气的重要通道,应尽量保持开阔明亮,种植物忌过密,以免将光线遮挡。
  9:书房忌复杂。书房的门向也要注意,首先不能正对厕所、厨房,否则会令文昌受水火冲击,并引入秽气,导致精神不佳。
  10:三角形的房屋。住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形,往往会有尖角出现,不但有煞气,而且令客厅失去和谐统一。室内家具很难配置,人居住在里面,视觉上很难平衡,会无形中影响内分泌,身心失调,情绪不稳,自然不宜居。如果有这种情况出现,宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜,则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
五爷威武 2024-05-07
一、暗地放大样板间
  无论是买精装房还是毛坯房,看样板间都是选房的必要步骤之一,很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准,想象着以后拿到手的房子也将是如此,殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时,才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。看七八十平米的小套三样板间时,都觉得大小刚好,设计十分合理。殊不知很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米,使房间看起来显得更宽敞,完全能够满足使用需求。
  二、一切以实物为准
  这一条是专门针对精装房的,样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”,这就需要小伙伴们注意了。意思就是:交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
  三、开发商违规收费
  置业顾问在销售房源时,一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者,窗户多半是全赠送或者半赠送。不过,他们默认地不会把窗户封好,要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元,比自己找工人封要贵很多。同样,涉嫌乱收费的就是物业费,收取了较高的物业费,却没有提供相等的物业服务,保安态度极差,甚至辱骂业主。
  四、被隐藏部分很重要
  购房者在售楼部看房时,销售员会拿沙盘来定位楼盘如何如何好,但购房者往往会忽略一些被开发商隐藏的部分。比如,加油站、变电站、高压线等。买房时这些设施也不会在沙盘上标示。即便有购房者提出疑问,置业顾问也会以“正与政府洽谈中”“这些项目很快会迁走”等理由予以推脱。
  五、五证不全  无法办理
  购房者在购房同时,更要注意一点就是,有些开发商做的是城中改造项目,五证没有齐全,就把房子卖出去了,所以按揭要等2年甚至3年后才可以办理。开发商美其名曰:为购房者承担一部分利息,让购房者有更充足的时间攒钱,为购房者减少还款压力。听上去多么的美好,实则是开发商没有办理按揭的条件和能力。
  六、购房时说的很好  交房时却是另类景象
  在衡水,不少开发商在推楼盘时,往往会向你推介园区周边配套规划,幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全,但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容,使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。
  七、承诺交通条件优厚
  购房时,置业顾问都会向你介绍楼盘的交通条件,比如公交线路等。但是具体轻通车时间,有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好,或者公交线路规划不到位。(PS:如果考虑在衡水市区购房,目前不会出现此类问题。)
  八、土地使用权限
  对于土地使用权限,购房者尤为要注意,置业顾问一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子,使用年限比其他人的少上几十年。土地使用年限,是根据土地的使用性质,自开发商取得该地的使用权之时算起。住宅用地是70年,工业用地50年,教育、文化、体育、卫生用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。开发商在拿地几年后才开始建房,而购房者要按土地出让金的比例支付费用。
  九、故意制造房源紧缺假象
  一般而言,开发商会故意制造房源紧缺的假象来忽悠新手购房者,这时,置业顾问会很自然地告知你最看中的那套房屋已售出,让你放弃第一需求。你可用一次性付款的方式,来诱导置业顾问说出真相,之后置业顾问就会以有人退房为由,向你提供所需房源。
一、暗地放大样板间
  无论是买精装房还是毛坯房,看样板间都是选房的必要步骤之一,很多购房者甚至把样板间当成了自己的买房标准,想象着以后拿到手的房子也将是如此,殊不知那美美的样板间里隐藏着无数的小秘密。当真正交房时,才发现实际住房与样板间相差太远已经晚了。看七八十平米的小套三样板间时,都觉得大小刚好,设计十分合理。殊不知很多开发商往往会将75平米的样板间做到90平米,使房间看起来显得更宽敞,完全能够满足使用需求。
  二、一切以实物为准
  这一条是专门针对精装房的,样板间内一般都会有一句“一切以实物为准”,这就需要小伙伴们注意了。意思就是:交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。同时,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
  三、开发商违规收费
  置业顾问在销售房源时,一般都会以巨大的赠送面积来吸引购房者,窗户多半是全赠送或者半赠送。不过,他们默认地不会把窗户封好,要封窗的话还要另外收取一笔费用。但是开发商收的这笔费用一般都是上千元,比自己找工人封要贵很多。同样,涉嫌乱收费的就是物业费,收取了较高的物业费,却没有提供相等的物业服务,保安态度极差,甚至辱骂业主。
  四、被隐藏部分很重要
  购房者在售楼部看房时,销售员会拿沙盘来定位楼盘如何如何好,但购房者往往会忽略一些被开发商隐藏的部分。比如,加油站、变电站、高压线等。买房时这些设施也不会在沙盘上标示。即便有购房者提出疑问,置业顾问也会以“正与政府洽谈中”“这些项目很快会迁走”等理由予以推脱。
  五、五证不全  无法办理
  购房者在购房同时,更要注意一点就是,有些开发商做的是城中改造项目,五证没有齐全,就把房子卖出去了,所以按揭要等2年甚至3年后才可以办理。开发商美其名曰:为购房者承担一部分利息,让购房者有更充足的时间攒钱,为购房者减少还款压力。听上去多么的美好,实则是开发商没有办理按揭的条件和能力。
  六、购房时说的很好  交房时却是另类景象
  在衡水,不少开发商在推楼盘时,往往会向你推介园区周边配套规划,幼儿园、高档会所、小学、运动场、时尚商业街等等一应俱全,但由于开发商与购房者所签的合同中往往没有园区周边配套规划的内容,使得承诺的园区周边配套成为一纸空文。
  七、承诺交通条件优厚
  购房时,置业顾问都会向你介绍楼盘的交通条件,比如公交线路等。但是具体轻通车时间,有可能你买的房子交房后轻轨还没有修好,或者公交线路规划不到位。(PS:如果考虑在衡水市区购房,目前不会出现此类问题。)
  八、土地使用权限
  对于土地使用权限,购房者尤为要注意,置业顾问一般不会提土地使用年限的问题。可能你买的房子,使用年限比其他人的少上几十年。土地使用年限,是根据土地的使用性质,自开发商取得该地的使用权之时算起。住宅用地是70年,工业用地50年,教育、文化、体育、卫生用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。开发商在拿地几年后才开始建房,而购房者要按土地出让金的比例支付费用。
  九、故意制造房源紧缺假象
  一般而言,开发商会故意制造房源紧缺的假象来忽悠新手购房者,这时,置业顾问会很自然地告知你最看中的那套房屋已售出,让你放弃第一需求。你可用一次性付款的方式,来诱导置业顾问说出真相,之后置业顾问就会以有人退房为由,向你提供所需房源。
zhaoyaxiao12 2024-04-25

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