为规范我市商品房退房认购摇号行为，秉承“规范、便民、高效、廉洁”的服务理念，本着公开、公正、公平原则，依据《合肥市商品房退房认购摇号暂行规定》特制定本细则。
一、本细则是依据暂行规定结合我市房地产市场情况制定并细化，具体内容以当期公告为准。
二、认购人须具有本市户口（不含四县及巢湖市）；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；车位（库）必须符合车位购买条件的小区业主认购；认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。
三、房产局于摇号日前五天将本期摇号房源和认购人清册提交给公证处；房产局负责组织实施摇号，市招投标中心协助摇号实施，市监察局全程监督，市公安局负责现场秩序维护，公证处对摇号全过程进行公证，如采取电视直播摇号，电视台负责现场摇号直播。
四、摇号方式分为认购人直接参与摇号、认购人代表见证摇号、电视直播摇号三种。摇号方式应于摇号房源公示期结束后予以公告。中签人从有效认购摇号号码中摇号产生。
当期参与认购摇号人数低于等于150的，可采取认购人直接参与摇号方式。采取该方式摇号的，认购人必须在规定时间参加现场摇号登记；未在规定时间参加现场摇号登记，视为放弃认购权，认购摇号号码无效。
当期参与认购摇号人数大于150的，可采取认购人代表见证摇号方式。采取该方式摇号的，认购人代表须在规定时间参加现场摇号见证工作，所有认购摇号号码为有效认购摇号号码。
采取电视直播摇号方式的，所有认购摇号号码为有效认购摇号号码。
五、采取认购人直接参与摇号和认购人代表见证摇号的，房产局和公证处对参加现场摇号人员身份对照认购人清册进行核对登记，每个认购摇号码只限一个认购人入场。
六、若该房源无有效认购摇号号码，该房源视为无人认购，退到下期。
七、若该房源只有一个有效认购摇号号码，由主持人宣读该认购人号码，该认购人为中签人。
八、若该房源的有效认购摇号号码有两个及以上的，按程序摇号。
若该房源的有效认购摇号号码最大数超过30的，采用“淘汰制”确定中签人。依次摇出百、十、个位数字确定中签号码；若该中签号码为无效认购摇号号码的，继续采取“淘汰制”直至确定中签人。
九、若该房源的有效认购摇号号码最大数小于等于30的，将有效认购摇号号码对应的号球投入摇号机中。
十、号球放置完毕后，工作人员按动摇号机进行摇号，滚出的号球公证人员验看后由主持人宣读号球数。
摇号机每次摇号只能摇出一个号球。不出球或多出球应认定该次摇号无效，按规则重新摇动一次，直至有效。
十一、公证员对该房源摇号及中签结果进行公证，并出具中签单。采取认购人直接参与摇号的中签单由中签人领取；采取认购人代表见证摇号的和采取电视直播摇号的，中签单由中签人到公证处领取。
十二、摇号按公示房源先后次序依次对每套房源进行摇号，直至最后一套。
十三、由公证员对本期摇号过程有效性进行公证并宣读公证词，公证书由公证处在三日内做出。
十四、本细则解释权归合肥市房地产管理局。