有谁可以说一下西安过户费怎么算

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。    
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。    
  3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
价格来源网络仅供参考

首先要区分房屋性质，下面以不满5年的普通住宅商品房为例：
契税:房屋总价X1.5%
交易服务费  :房屋面积X每平米6元
个人所得税:房屋总价X1%
查档费:50元
其它费用:100元
价格来源网络，仅供参考。

1.契税1%(90平以下）                        1.5%（90平以上140平以下）            140平以上为豪宅，一般在3%-4%  2.个税1%  3营业税。满5年免营业税，不满5年为：（现评估价-当初买方买价）乘5.8%  4.登记费    根据各个区房管局标准不一，一般在150元左右  5.交易手续费。2.5元*建筑面积  6.评估费。评估值*0.05%  7.登记费。85元。  8.土地证费。33元。      9.制图费。150元。  价格来自网络仅供参考

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。