有谁可以说一下惠州房子过户费怎么算

2024-03-28 19:06:33 (24分钟前 更新) 530 3437

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一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税:房款的0.05%
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36  元/平方米
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  交易费:3元/平方米
2、  印花税:房款的0.05%
3、  营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税:房款的0.05%
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36  元/平方米
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  交易费:3元/平方米
2、  印花税:房款的0.05%
3、  营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
小熊缭乱1990 2024-03-28
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
有星星的夜 2024-03-20
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
       1、  已满五年的,需要缴纳的税费包括:
       (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);  
       (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);  
       (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);  
       (4)证件工本费:80元;
       (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
       2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
       (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
       (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);  
       (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
       (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
       (5)证件工本费:80元(买方缴纳);
       (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;  
       (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
       1、  已满五年的,需要缴纳的税费包括:
       (1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);  
       (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);  
       (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);  
       (4)证件工本费:80元;
       (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
       2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
       (1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);
       (2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);  
       (3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
       (4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
       (5)证件工本费:80元(买方缴纳);
       (6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;  
       (7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
爱吃爱喝薅羊毛 2024-03-14

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