有谁可以说一下按揭房子过户费怎么算

一\\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;  
二\\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;  
三\\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;  
四\\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.  
五\\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;  
六\\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.  
当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.  
以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为准

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：  
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
4）证件工本费：80元；  
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。  
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；  
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；  
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；  
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。

过户费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
价格来源网络，仅供参考