有谁可以说一下天津房过户费怎么算

不一定  这个要看双方协商的，一般默认是收尾款交楼。  我们不妨换位思考下：你这个问题是基于你是客户才这样问的，假如你是业主，你的房子虽然卖给客户了，但是尾款还没放，你的房子还在出租中，每月收益2000元，那么，你觉得你会房子一过户还没收完全部房款，就交楼给买方让他白收租金吗？  相反，假如你还是业主，你卖的是一个毛坯房，不但留着自己也没有，而且每月还要交200元的管理费，而房子已经顺利过户了，尾款也只是迟早的事，那么何不将房子早点交给客户装修而且还省200元每月的管理费？  希望我的回答能够对你有所帮助

二手房交易需要缴纳的税费  
 　　二手房交易的税费共计3.8%。其中：  
　　1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）  
　　2、买卖方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）  
　　3、买方契税1.5%。
　　4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。  
　　房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：  
　　1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）  
　　2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。    
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。    
 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
希望我的回答能帮到你，望采纳
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