有哪位知道房子抵押利息怎么算

你好，据我的了解房子抵押利息的算法如下：
房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的
利率表是这样的  项目  年利率(%)
一、短期贷款  六个月以内(含六个月)  5.10  六个月至一年(含一年)  5.56
 二、中长期贷款  一至三年(含三年)  5.60  三至五年(含五年)  5.96  五年以上  6.14
（如果贷款时间不长的话可以做基准利率  如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看资质,用途和还款能力了）
希望我的回答能够帮到你。

利息的计算都是根据本金来算的，一般利息=本金*贷款年利率*年数。也就是说当本金发生变化时，利息也相应减少。具体还款数额和支付利息的多少看你和银行签订的是那种还款方式。现在主要两种还款方式是等额本息和等额本金。如果第一年除了利息外又办理偿还2万后，那么计利息的基数就改变了。

1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息  2等额本息还款：每月还一样的钱  只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。  
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：      每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]      
其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。      
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率