按揭房子利息怎么算

您好
商业贷款的利率是5.94%
1.等额本息还款法：  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。  
2.等额本金还款法：  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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您好！这个是跟商业贷款利率挂钩的，计算公式是，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率7.05%*0.85/12，不同年的利率在各个时间不同，利息也就不同。希望可以帮到您！

贷款利息的计算公式（等额本息）：  
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  
a:月供;  
F:贷款总额;  
i:贷款利率(月利率)；  
n：还款月数

按揭房子利息，我觉得也是很不错的，按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。