一,天津二手房过户费:
测绘费1.36元/平买;
评估费0.5%(评估额允许浮)买;
契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;
所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;
交易费6/平,双;
工本费80元,买(工本印花税5元)买;
营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。
二,二手房过户流程如下:
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
天津二手房过户费计算标准如下:
测绘费1.36元/平方,买方;
评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
交易费6/平方,双方;
工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
补充:上海二手房过户费要怎么算?
我在杭州,买了一套100平米的房子50万,国庆就要过户了,过户费用是多少?
价是42万?二手房交易应该注意哪些问题,过户费应该交多少,除了过户费还有别的费用吗
153平,价值50万的二手房过户要交多少钱,最好把各项支出写细点。谢谢了问题补充:我是买方,希望能就我给出的具体数据给予计算和总计,不胜感激
现在房价居高不下,考虑到结婚后和老公一起供一套二手房,请问过户费怎算?
我在武汉买一个61平米45万的房子,是新本,还不到五年,过户费具体是多少,求大师帮忙
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