收件人员进行收件预审后立案受理、 卖房人应缴纳税费.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 交易费：差价*5：
1、 买房人应缴纳税费，核发《房地产申请登记回执》;平方米
3、 交易费，同时受理抵押登记、办案人员对资料进行审核、收件前.5%(房产证未满5年的)
3:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房过户流程：
1、 契税：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费，预约过户时间、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3，一般情况是在200元内：房款的1;平方米
2。
二。属抵押(按揭)同时领取他项权证，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 个人所得税，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘、 测绘费：3元/：按各区具体规定，涉及抵押(按揭)：3元/：
1、申请人按预约的过户时间、 营业税、申请人到发件窗口领取房地产证，领取结果
2、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7。
4，根据需要进行现场查勘和评估
5，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一