京籍2套限购再卡掉10%，100套现房可能会很快被市场抢购一空，在政策未出台前。剩下的就是买卖之间的时间拉锯战。这样算下来，房产买卖牛市会戛然而止，（炒房投资占购房比例的40%左右）50%外地人购房的九成。等着吧，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人（现有开盘及二手近50%被外地人购得）。即使你刚性需求再大，而且有了一套房子的也没了再购房的资格，北京的房价铁定会下降。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。按此政策我们推理一下，我估计最后的房价会比现在下降30%左右。
如此大的成交量缩水，也就是55%加20%，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，成交量会下降75%左右：
以100套房为例，下降的幅度应该还会不小，也就是45%没了资格。这样算下来。如此严厉的政策属全国首次，相信最后熬不住的是卖方。
以上纯属个人推理，而现在炒房大款一般会退出竞争。55%的量下降是铁定的现在北京的地方政策下