求助北京房价还会降吗

肯定会降的.
且莫轻信“房价将持续大涨”的忽悠
首先要分析一下是什么原因促使成交量激增。长期受抑制的刚性需求在优惠的购房政策下，一时集中释放，是原因之一，但决不是唯一的原因。从全国各大城市的情况看，在还没有看到影子的所谓“通涨预期”下，富裕阶层人士期望资产保值增值，纷纷加入投机炒房行列，一些国有企业和上市公司也把资金投入房市，是成交量不断增长的主要因素。据相关资料，上海市10月份成交客户构成与6月初相比，首次置业的纯刚性需求客户已缩减至40%左右，改善性兼短期投资性客户约占40%，长线投资客户约占20%。10月产31日新华社发表评论文章称全国房市“迎来一场猛烈的投机性涨价风潮”，各地必须迅速遏制此风。

你好，不会，房价还会上涨。根本原因在于人口与土地的矛盾与城市化进程。毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限。希望对你有帮助。

现在北京的地方政策下，北京的房价铁定会下降，下降的幅度应该还会不小。即使你刚性需求再大，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人（现有开盘及二手近50%被外地人购得），而且有了一套房子的也没了再购房的资格。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。如此严厉的政策属全国首次。按此政策我们推理一下：  以100套房为例，在政策未出台前，100套现房可能会很快被市场抢购一空，而现在炒房大款一般会退出竞争，（炒房投资占购房比例的40%左右）50%外地人购房的九成，也就是45%没了资格。京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降75%左右。