一线城市人口基数大房价的涨与跌得分城市而看，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，一线城市可供应土地日益减少，在这种情况下房子成为了高价奢侈品，当城市的房屋需求量大，则房价会稳中有升，所以根据目前的供求关系：首先是新房方面，当供大于求，则房价上涨无力，拿地成本的持续走高推高了新房房价，其实价格继续上涨依然是有充分的理由！
需求部分。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱。供给部分；其次是二手房方面，存量房流通不充分，价格上涨成为了必然，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策