屋二次抵押贷款流程，通知借款人审查结果.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户、抵押登记，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
3：
1、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》。银行同意贷款的.经银行同意、房产保险等手续；
2.向银行提出贷款申请，卖房人与买方进行房产交易.借款人按期偿还贷款，与借款人，签订购房合同或意向书，并提交相关资料。
4.银行对借款人进行资信调查、审查后。
6；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息