问下大家房子如何二次抵押

您好
　　房子可以二次抵押贷款
　　房产二次抵押贷款的条件为：
　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
　　4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
　　希望我的回答能够帮到您

1、房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
2、需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款　　
4、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%
5、最后银率网分析师来给大家说说房产二次抵押的利率贷款利率执行中国人民银行规定的基础利率进行上浮外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率
希望我的回答能帮到您

1.办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;  　　
2.办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。  　　
同时，根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定：权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件;代理人查询的应出具代理查询委托书、委托人及本人身份证原件;权利人是单位的，需出具单位介绍信和查阅人身份证明原件。
希望我的回答能帮助到你