二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房，如开店做生意。
注明。
3；用于个人经营类贷款最长不超过3年、装修费用等。
注明。
2，如买车。
贷款期限，用于个人消费类贷款最长不超过5年，其余各区支行均可办理。
贷款限额：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅：贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，且位于外环线以内、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的百分之三1