谁知道新房按揭利率怎么算

1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5343.38  元（每月相同）。还款总额为1282411.20  元，总利息为582411.20  元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
　　经计算：第一个月还款额为6883.33  元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33  元，总利息为477983.33  元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08  元。
以上价格来源于网络，仅供参考

要是按揭,现在的基准利率7.11%,
要是公积金的话,现利率是4.77%
以上是我知道的一些，希望我的回答可以帮到你

1.等额本息还款法：  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。    15年，月还款：1176.87  还贷总额：211835.91  支付利息款：71835.91
2.等额本金还款法：  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。    15年，月还款：第一月，1470.78  第二月，1466.93  第三月，1463.08  第四月，1459.23.....逐月递减。  还款总额：202716.5  支付利息款：62716.5
因为利率随时会变，以上数据仅做参考。