房屋按揭怎么算有谁知道

住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：
每月还款金额=  （贷款本金/  还款月数）+（本金  —  已归还本金累计额）×每月利率
希望可以帮到你。

1、等额本息还款法：
每期还款额=借款本金  ×  期利率  ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；
^  表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
2、等本递减还款法：
每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×  期利率
希望能够帮到你

1、等额本息还款法：
每期还款额=借款本金  ×  期利率  ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；
^  表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
2、等本递减还款法：
每期还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）×  期利率
希望能够帮到你

一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少
　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5343.38    元（每月相同）。还款总额为1282411.20    元，总利息为582411.20    元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
　　经计算：第一个月还款额为6883.33    元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33    元，总利息为477983.33    元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08    元。
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