大家说说北京市非普通住宅标准是什么

你好，据我了解是这样子的：
大于等于140平米  为非普通住宅，  小于140平米为普通宅，  容积率在1.0以下是非普
希望我的回答能帮到你，谢谢！

非普通住宅的标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
3、实际成交价格高于该区市场指导价以上
三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅

首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
 
非普通住房:非普通住房则与普通住房相反，其中还包括:高级公寓、别墅、度假村等
买方:契税1.5%、印花税0.05%、城建及教育附加费、工本费、房产交易费面积*3元/平
卖方:个人所得税(成交价与原登记价差额*20%或成交价的1%、1.5%、3%三个标准，首次购房，且房屋面积小于90平米为1%;面积大于或等于90平小于144平为1.5%;面积大于144平为3%;房屋产权填发日期不满5年的也是按3%收取)、营业税5.56%成交价全额、房产交易费面积3元/平。价格来源网络仅供参考