长沙普通住宅标准是什么

普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准

长沙新普通住宅标准3条出台。
长沙市房地产交易管理所正式对购房交易的客户实行新的税收优惠政策。
根据中共湖南省委办公厅、省人民政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》的有关规定，长沙市房地产交易管理所经过长沙市财政局研究同意，昨日开始实行新的购房契税政策：对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1%。交易所还对普通住房提出了具体标准，即应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。
物业维修金可直接缴存银行
专户金额异动超过100万元，监控网页会预警
长沙市房产局相关负责人昨日透露，明年年初将与银行联网合作在全市开通物业维修资金自缴系统，新系统启动后业主可在各银行网点将物业维修资金直接缴存到长沙物业维修资金管理中心专户。据悉，若当天金额异动超过100万元，监控网页便会出现红色预警，从而对大额资金支出进行更好的监控。
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由于历史的原因，长沙市维修资金的缴存以前采取的是开发商代收代缴模式：即由开发商从业主手中收取，再缴存到长沙市物业维修资金管理中心。新系统启动后，市民可在各银行网点将维修资金直接缴存到长沙物业维修资金管理中心专户，这样可避免种种不安全隐患。该中心由市纪委与市房产局纪委、房产局物业维修资金管理中心联合建立的维修资金网上实时监控平台，也是湖南省首个由省纪委直接监控的项目。

个人的“第一套”住房是否为普通住房关系到个人首次购房的认定，对普通住房的概念实践中还存在模糊认识。普通住房突出中小户型、中低价位。
“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
长沙普通住房标准
1.住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;
2.单套建筑面积不足144平方米(含140平方米)或套内面积120平方米以下
3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。
非普通住房定义
目前并没有非普通住房的准确定义。多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。也就是说没有具体的非普通住房的标准，各地可能会有自己的相关规定。
长沙非普通住房标准：(必须满足以下二个条件)
一：首先必须是商品房;已购公房和一些政策性保障住房不含在其中。
二：不能满足普通住房标准中的任何一条。