想知道首套房贷有优惠吗

2024-04-29 17:41:55 (27分钟前 更新) 95 6006

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你好,这样的话你可以试试以下的方法介绍
公积金贷款不分首套或二套,各地方对公积金首套多套的界定不一样,只要当地的住房公积金中心允许贷款,其贷款利率都是一样的,由央行统一规定执行利率,现行住房公积金年利率为3.5%。
  根据个人住房贷款管理办法(银发[1998]190号)文件,公积金贷款对象和条件:
  第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  第二条 借款人须同时具备以下条件:
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  三、具有购买住房的合同或协议;
  四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  六、贷款人规定的其他条件。
  第三条 借款人应向贷款人提供下列资料:
  一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);
  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
  三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
  六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
你好,这样的话你可以试试以下的方法介绍
公积金贷款不分首套或二套,各地方对公积金首套多套的界定不一样,只要当地的住房公积金中心允许贷款,其贷款利率都是一样的,由央行统一规定执行利率,现行住房公积金年利率为3.5%。
  根据个人住房贷款管理办法(银发[1998]190号)文件,公积金贷款对象和条件:
  第一条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
  第二条 借款人须同时具备以下条件:
  一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  三、具有购买住房的合同或协议;
  四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  六、贷款人规定的其他条件。
  第三条 借款人应向贷款人提供下列资料:
  一、身份证件(指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件);
  二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
  三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
  六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
潇湘涵雪 2024-04-29
出现首套房贷款利率优惠95折现象,是针对全额商业贷款和组合贷款中的商业贷款部分的。已贷的不能再改了。  只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响。  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。希望我的回答对你有所帮助!
出现首套房贷款利率优惠95折现象,是针对全额商业贷款和组合贷款中的商业贷款部分的。已贷的不能再改了。  只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响。  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。希望我的回答对你有所帮助!
Aimy'ssmile 2024-04-26
你好,只有第一套是新房时才会有利率优惠,若是二手房,是没有这样的优惠的.  第一套住房贷款,建设银行的利率是7.755%,一般采用等额本金还款法少付一些利息,10年期较为合适
你好,只有第一套是新房时才会有利率优惠,若是二手房,是没有这样的优惠的.  第一套住房贷款,建设银行的利率是7.755%,一般采用等额本金还款法少付一些利息,10年期较为合适
小熊de爱 2024-04-11

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