住房过户,前提,改住房贷款还清,无抵押,原房主手里有正规商品房房产证,契税证,以及土地证。
需要卖家持有以上三证,以及本人和配偶身份证,户口本,结婚证,本地住房情况证明两人一起和你去办理过户手续。 你作为买家需啊哟身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明,有配偶情况,还需要你配偶本地住房情况证明。 不是本地户籍,需要本地纳税或是社保一年以上证明(北京要求连续五年,上海规定是三年内满2年) 过户税费,依据卖家是否满五唯一,来计算是否减免个税和营业税,
其他税费有评估费千分之六左右,契税90平以下是1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税,万分之五,手续费几百元,价格(信息)来源于网络,仅供参考。希望能够帮到您,