户口本，过户好后20个工作日拿到新的产证，在合同里面都写明你们双方的约定 。注意的是双方当事人一定都要到场，比如怎么付款、购房合同，要签字的，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），分几次付款，就可以去过户了、还有房产证，总的时间是，过户当日付6成，其他无分别，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，只要双方的身份证原件，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂、土地证、复印件！
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月、结婚证，如一方不去的话要去公证处作委托的，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）