请问直系亲属房屋过户需要什么手续

需要**:**双方带本人***房产证到房管局办理。所交费用是:4%的契税5.5%的营业税千分之一的印花税80登记费20配图费1%的个人所得税交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成。希望我的回答对你有所帮助!

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。  评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2%。  契税为房管局的评估价的3%;  印花税为房管局评估价的0.5%;  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

1、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间
　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
　　营业税：不征收
　　个人所得税：不征收
　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
　　2、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间
　　国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　3、直系亲属房产赠与过户费用
　　①房产过户办理登记费：直系亲属间赠与为：80元
　　②房产过户办理交易手续费：6元/平方米
　　③房产过户办理书证费：10元/件
　　④房产过户办理契税：直系亲属间赠与为：标准价×面积×3%
　　直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、维护税、所得税。