可以的, 房产二次抵押是利用房产的余值进行贷款,二次抵押的额度有一个公式,房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以了解房产价值、抵押率和原贷款的本金金额是弄清贷款额度的重要因素。
其次,计算房产价值,房产价值是取购买价格和评估价值的低值。
再者,是抵押率,贷款机构会根据借款人的实际情况,确定房产的二次抵押的利率。一般说来,普通住房的二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;商业房不超过50%。
最后,是原贷款的本金余额,例如,在第一次按揭贷款时,额度是45万,但是已经还了15万,现在还剩下30万,这30万就是原贷款的本金余额。