河南二手房过户费怎么算

2024-05-31 12:44:39 (51分钟前 更新) 480 7630

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根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
   营业税5.55%（五年外免，普通免  商品差额的5.5%  =  现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%    个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳的
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
   营业税5.55%（五年外免，普通免  商品差额的5.5%  =  现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%    个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳的
Nightwish阳光 2024-05-31
河南二手房过户费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
河南二手房过户费：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
jettyjiang 2024-05-26
1评估费100元  
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）  
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）  
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）  
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡  
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元  
以上费用来源于网络，仅供参考，具体费用以咨询时为准。
1评估费100元  
2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）  
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）  
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）  
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡  
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元  
以上费用来源于网络，仅供参考，具体费用以咨询时为准。
奥迪风度 2024-05-22

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