砖混房屋使用年限是多久

砖混房屋使用年限是五十年，房屋是有他的使用年限的，每种不同的结构，不同的高度，他的使用年限都是不同的。这是因为由于房屋受到了外界的磨损影响(物理，化学性质)而该风化磨损在累积到一定时候，就会影响到房屋的使用安全。这个主要是看其的建筑结构，材料。质量越好自然他的使用年限就越长。

砖混结构50年。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

没有具体的使用年限,不过一般的使用年限是30年左右,国家拆迁一般都在这个年限的.其实是可以住得更久的.
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国家规范规定的设计年限是50年，并不是说50年以后就不能用了，而是说过了50年以后安全系数降低了，到时候需要做鉴定或者加固。如果没有地震或者其他意外情况，设计和施工都是正规走的话，估计六七十年是没有问题的。