谁清楚现在 房屋建筑使用年限是多久

房屋建筑使用年限：
民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

这个问题不好说，钢筋混凝土建筑使用年限主要受混凝土的限制。因为从混凝土刚浇注使用就开始它的年限，他有一个逐步老化的过程，就向人一样，到了一定的年限，他的粘结性会降低，硬度会降低，为了房屋质量考虑，就被世界上多数学者定为50年，因为没有人能够用50年或者更长的时间来做这个试验确定混凝土的粘结性和硬度，因此，也有少数学者反对这一50年的说法。

你好，房屋建筑使用年限的划分如下：
一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。  
二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。  
三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。  
四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。