有谁可以说一下北京房屋过户费怎么算出

北京房屋已满五年的，需要缴纳的税费包括：    
1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；          
2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；          
3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；          
4）证件工本费：80元；    
5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。    
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：    
1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；    
2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；          
3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；    
4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；    
5）证件工本费：80元（买方缴纳）；    
6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。    
以上价格来源于网络，仅供参考。

1、登记费
　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
　　2、转让手续费
　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
　　3、契税
　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
　　4、营业税
　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
　　5、个人所得税
　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
　　6、土地出让金
　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
　　7、印花税
　　产权证按件贴花每件5元缴纳。
　　8、工本费
　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
价格来源网络，经供参考

手续费：  
第一部分费用：公证的手续费；  
第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。  
二手房交易费用包括  
一、房管局费用：  
产权证登记费：80元一套（买方支付）。  
印花税：成交价X  0.1%（双方各付50%）。  
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。  
契税：房改房1%（买方交）。  
印花票：5元/张，（买方交）。  
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）  
二、土地局费用：(买方交)  
1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。  
2、土地证公本费：100元。  
三、地税局费用：（卖方出)  
n级地段X  n元X  产权面积  =  个人所得税  
一级地段为50元  
二级地段为40元  
三级地段为30元  
四级地段为20元  
五级地段为10元  
个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。