鞍山二手房过户费怎么算的

你好，看满没满五年，没满五年有全额营业税百分之五点六，差额个人所得税百分之二十，交易费每平六元，查档费100，工本费80，要是满五年家庭唯一没有营业税和个人所得税看，满五年不是家庭唯一的话有差额百分之二十的个人所得税。价格来源网络，仅供参考，希望能帮到你

需要交纳的税费主要有：
1、    契税：一般是房款的1%    （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、    营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、    个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、    测绘费：按各区具体规定
6、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。                      
价格来源网络，仅供参考。

不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；
首次购房90平方米以下  1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.
超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上  3%；
指导价格以下且144平方米以下  1.5%；
首次购房90平方米以下  1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
价格来源网络，仅供参考。