个人住房循环贷款: 个人住房循环贷款是指已向农业银行申请个人住房贷款的自然人客户,以贷款所购住房作抵押,向我行申请的可在约定期限内循环使用的最高额个人贷款。个人住房循环贷款的特点: 一次抵押,循环使用; 手续简便,可随时需要随时申请; 循环贷款既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人(其中包括申请非交易转按贷款的借款人),也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人; 贷款适用范围更宽泛,您可用于购房、购车库(车位)和住房装修等。个人住房循环贷款申请条件: 借款人年龄不超过60岁(共同借款人中有一方满足条件即可); 借款人信用状况良好、收入稳定,还款能力符合农业银行要求; 抵押物为办理个人住房贷款购买的住房;与抵押物相对应的国有土地使用权已使用年限不超过20年; 借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的,借款人在最高贷款额度内第二次申请用款时,抵押物必须已取得房地产权利证书; 农业银行规定的其他条件。贷款额度: 个人住房循环贷款额度根据借款人还款能力和贷款用途综合确定, 循环贷款最高额度=住房抵押价值×抵押率贷款期限: 循环贷款期限按照贷款用途确定; 在循环贷款额度内,所有贷款的最后到期日均不得超过《最高额个人住房抵押借款合同》中约定的最后到期日。贷款利率: 贷款用途为购房、车库(车位)的,贷款利率按照个人住房贷款有关规定执行; 用于其他消费性支出的,贷款利率按照相关规定执行。还款方式: 循环贷款的还款方式与个人住房贷款的还款方式一致。