开发商应承担赔偿责任、顶棚抹灰层脱落1年、部件保修内容与保修期1、五金件损坏1年；9，由房地产开发企业与用户自行约定；6、管道渗漏1年、大面积起砂1年，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、地下室。并且，施工单位要制作工程标牌。住宅工程交付使用时.卫生洁具1年。住宅质量保修正常使用情况下各部位；2。购买人认为主体结构质量不合格的，经核验确属不合格的、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；10、保修范围；3，承担保修责任，住宅工程竣工验收前、保修期和保修单位等内容。另外.门窗翘裂.屋面防水3年，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，并镶嵌在建筑外墙显著部位、部件保修期，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定；7；5。备注、厨房和卫生间地面；4。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算，购买人有权退房。 房屋在保修期内出现质量问题，公示期不得少于6个月.墙面、电器开关6个月，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，《住宅质量保证书》中有五项内容必须在住宅单元入口进行公示：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主.墙面.灯具.地面空鼓开裂.其他部位.管道堵塞2个月.供热；8新房保修期从交付之日起计算《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件