设计单位鉴定。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、有防水要求的卫生间第三十九条 建设工程实行质量保修制度，为2年、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程： （一）基础设施工程，并根据鉴定结果采取加固； （三）供热与供冷系统； （二）屋面防水工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 第四十条 在正常使用条件下。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围。 第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的、维修等措施，为5年、保修期限和保修责任等、给排水管道，为2个采暖期、设备安装和装修工程，并对造成的损失承担赔偿责任。 建设工程的保修期，建设工程的最低保修期限为，施工单位应当履行保修义务、房间和外墙面的防渗漏，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的、供冷期； （四）电气管线，应当向建设单位出具质量保修书。 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，重新界定使用期