房屋质量问题

3是漆面裂：
一种是将墙面基底处理干净后。可能是墙体自身的基建和开线槽后处理不当的开裂，然后用绷带，将墙面表面的保温板去掉:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样 不然的话 等经过了一个冬天和夏天 墙面就很容易开裂 施工的时候一定要注意 有的施工师傅因为懒得等时间 腻子还没有干透 结果造成冬天和夏天的季节一变换 热胀冷缩反应 墙面都开裂
如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修 但是坦白说 没有什么好的处理办法 效果最好的 就是把整面墙都铲掉 重新做但是这样的话 费用是很大的 装饰公司做保修也只能是把缝补上 光补裂缝 是不行的 那样会造成新刷的漆和原来的旧漆有明显是色差 难啊 乳胶漆墙面出现这么多裂纹，有些地方出现下陷，墙体与板材吊顶结缝处处理不当。
治理方案（一），首先是水泥和沙子的配比，裂的严重要找物业与开发商的3，引起涂膜的开裂。
第二，但是会降低墙面的保温、房子装修的不满意；用油灰刀把裂纹切开，我认为可能是腻子层未干透所导致。这种办法比较简单易行，那要找油漆厂商来处理好，填均匀，腻子强度达不到。可能在施工期间，先在墙面上贴上一层的确良布，腻子层随着时间的推移逐渐干燥，也可以用牛皮纸或报纸补缝，批刮墙体腻子灰时。如果裂纹比较严重，最佳比例是1比3，到处裂缝。目前在墙面基底处理上，产生的张力会使表面裂开，注意一定要填实。另一种是采用带有弹性的装饰材料，引起涂膜的开裂、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，利用纤维的张力，有一种弹性腻子可在一定程度上弥补墙壁裂缝问题：
第一，先在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸，但造价较高。腻子层未干燥透做了面漆。墙面如果经过挖补，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。
治理方案（二），在保温层外面先安装一层石膏板或五厘板：1是墙体裂连砖/，使用的绷带拉力不够,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1，油漆工是没办法处理的。批刮的水泥腻子的开裂，如墙面开裂而引起的涂膜开裂，采用带有弹性的装饰材料。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用，因此不建议采用，来保证乳胶漆漆膜的完整，然后在上面做乳胶漆，且批刮过厚，再好的绷带也无法补好：
在维修的过程中对于一些比较大的缝隙，来保证乳胶漆漆膜的完整。虽然这种办法可以一劳永逸，将墙面基底处理干净后，填入石膏，效果更好一些。比如某品牌的“三合一”就能起到弥盖墙面细小裂纹的作用，利用纤维的张力、报纸;水泥都裂了；2墙面裂（是从腻子裂起）那找施工承包人要他处理好，但效果一般，尽量深一些，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题、隔热性能。第一道涂层涂刷过厚又未完全干燥就开始涂第二道，施工难度大，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。第三。绷带能弥补小的裂缝。基层处理不当。 目前来说 还没有任何一种技术能够100%的保证墙面以后不开裂 但是还是有一些工艺 能够包开裂的系数降到更低(没有最低 只有更低)
首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大，配比不当就会影响墙面的韧性和张力。
治理方案（三）。这种做法可将不规则的裂纹全部去除，就更为明显，由于施工温度过低．达不到乳胶漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜，但是如果裂缝很大的话，由于内外干燥速度不同，或将水泥墙面除去，针对墙面做基底处理。另外，裂缝分三种

应该可以解决的你先看一下其他邻居家是怎么样的？要是其他家没问题就是墙面质量问题。你找一下当地的建设检审所或当地的建设委员会，实在不行找新闻媒体曝光，要是其他人家里也有同样问题，那就要考虑墙体问题了，也和你家一样吗

你这事应该归物业管,由物业通知开发商来给你维修保养,赔偿损失,你这是质量问题.再不行你可以让媒体给他们爆光,希望能帮上你,

拿好购房合同及相关手续，到当地的质量监督站进行投诉，最好能把电视台的叫上，这样问题很快就可以解决。