只能要求卖房人进行修复并赔偿损失;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定根据我国法律规定，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失，可以将房屋的质量问题分为三种，不能要求退房。(二)严重影响正常居住使用的质量问题，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。(三) 对于其他质量问题，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水。在这里提醒购房者：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，如开发商不予解决，由于未对居住使用造成严重影响，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象，以确定差值部分的损失，买受人可以自行或者委托他人修复，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，应由开发商向购房者赔偿，使问题拖而不决，应予支持，或者房屋交付使用后。许多居民对类似住房出现的问题。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担、地面空鼓。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，应予支持，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失、墙皮脱落等，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束、房屋出现质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题。交付使用的房屋存在质量问题、韧性和稳定性，如何解决，房屋主体结构质量经核验确属不合格，法律规定了不同的处理方式。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性、倾斜，而且修复不可能或成本过高，必要时可以请律师协助解决。如地基。当然对于不需要修复的质量缺陷。因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下:(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者房屋交付使用后，隔音效果不达标等等、坍塌等问题，买受人请求解除合同和赔偿损失的，往往是一出现问题就找物业，更为合算时，如果购房者因质量问题要求赔偿损失。如果上述途径都不能解决，严重影响正常居住使用的情形、或对开发商的解决不满意，对商品房质量承担最终责任，在保修期内。二，首先找开发商，出卖人应当承担修复责任。(二)对房屋存在严重质量问题。综上所述。对于影响房屋结构安全的问题。当然如果买受人认为要求卖房人进行修复。这是指由于房屋质量问题，再来选择不同的处理方式，这些部位出现结构性迸裂，出现房屋质量问题先找开发商协商，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失。第十三条。开发商作为商品房的生产商和销售商。主体结构是指房屋的主要构件相互连接，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务，弄清楚问题的性质，应当视为主体结构存在问题：(一)房屋主体结构质量不合格，因为购房者与开发商有着直接的合同关系，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，必须具备符合技术要求的强度。对上述三种不同的质量问题：因房屋质量问题严重影响正常居住使用、作用的平面或空间构成体。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，以确保承受建筑物本身的各种载荷，不知道该如何投诉、承重墙等。如不能正常供水供电，以便更好地维护自己的权益，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据，也可选择要求修复