商品房使用年限是多少年

住宅性质的房子 土地使用年限是70年
办公性质的房子 土地使用年限是40年
厂房性质的房子 土地使用年限是50年
土地使用期到了后 经过评估 房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用 但是现在还没有房子使用了70年的案例

，申请继续使用该土地。
有期限的，，是住房所属团队使用权年限。
到期后单纯商品房，商住房59年，商业房40年，你可以依据物权法规定，自你买下，住房产权在你办理完毕房产证之后，永远是你的，一般商品房是70年