房子使用年限多少年哪位比较了解

房屋所有权是永久的，没有使用年限。但是房屋使用的土地只有使用权，没有所有权，是有使用年限的。土地的使用年限是：住宅    ：70年；    工业、综合、教育文化、办公    ：50年；    商业、金融    ：40年。年限到期的前一年，可以申请继续使用，经过批准，补交土地出让金后仍然继续使用。

商品房的土地使用权一般是70年。  　　
时间是从开始施工计算的。所以。当你真正拿到手的时候。房子已经没有70年的产权了。  　　
所以。你在买房子的时候得看清楚他的产权是多少年的。  　　
还要看是什么时候开始施工的。房子到期后可以续费。

您好，买的房子一般使用多少年，这个有两方面的含义，一是这栋房子可以挺住多少年，这是建筑物寿命；二是，建房子的地，更具体的来说，是你这套房子的房产证上的所属土地使用性质，这是规划局与国土局等部门共同确定的，按现在的条例，一般是住宅70年，商业40－50年，个别其它用途的（比如临建）在10年20年不等。