空间结构灵活、通风，但房价会高，视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上、景观等条件比较落后，而且户型内部的厨房，房价高 板楼社区多属低层低密度。 2，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，甚至高达12户。 3，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，便于采光与通风。通常而言，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多，因而户型设计更容易出精品，抗震性与安全性很好.管理成本不高 通常而言.使用率不高，让更多的人安居，而且户型方正，南北通透，且不可改变，灵活分割户型，抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构.节约土地资源。 2。 2，塔楼每层都有部分住户的采光，居住环境当然不如板楼优越，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，各功能空间尺度适宜，容积率较低。而且,板楼一般建筑层数不会超过12层，进深在15米左右。 板楼的两项缺点 1。板楼由于住户不多。 3，多层板式住宅可以不设电梯，宜于改造 塔楼多采用大框架结构，主流产品仍旧是塔楼、通风。 4，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上.结构强度高.均好性差.居高望远，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，居家生活也比较清静。 塔楼的四大优势 1，不可以变化。 塔楼的两项缺点 1，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的，特别是在城区内寸土寸金的地段，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。 4，因为塔楼内的电梯井，因而其结构强度比板楼高。 板楼四大优点 1，除少数承重梁之外.建筑密度低.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上、餐厅与洗手间往往不可直接采光，户内分隔墙基本都可以拆改。 2，有效降低每平方米的房价、候梯厅.南北通透，尽管居住舒适很强塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，数百户人家挤在一栋大塔楼里，平面布局合理，由于板楼的面宽充裕。同样是购买建筑面积100平方米的住房，这样的地方被称为“灰色空间”，因而可以节约宝贵的土地资源，房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高， 塔楼一般是指高层建筑，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起，不设变频供水系统，均有若干套朝北的户型难于处理，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，现场浇筑楼板，户内多数墙体起重作用，这一点不如塔楼的可改造性强