南北走向的是板楼,一般面积比较大,空气流通好,基本是大户型的,
价格比较高
而塔楼的面积比较小,一般两居的基本是塔楼.楼层住户比较多.
现在的房子已经流行板塔结合.
所谓塔楼一般是指外形象塔状的建筑物,它的平面布局是以建筑的竖向交通(电梯、楼梯)为核心,布置各功能用房(住户),使各功能用房进入竖向交通最为便捷,占地最少。这样建起来的建筑叫塔楼,它是建筑技术发展后普遍用于建造高层建筑;塔楼不仅有住宅,也有办公等其它用途的建筑物。而住宅是与每个老百姓生活都能接触的,因此一般大家在议论的塔楼、板楼都是指住宅。
板楼的建筑物平面布局中各功能用房(每户)多以横向并排布置,使其建起来的建筑物如同板状。它与建筑的朝向、有无电梯无关。七、八十年代建的住宅,由于经济、技术的原因一般住宅都无电梯,板楼居多。又因为人们上下楼的体力有限,因此一般控制在六层,有些地区也有七层的。
塔楼住宅的问题是:由于是塔状的,各户均无法组织有效的穿堂风;朝向各户不一;又由于它是高层居多,一梯(电梯、楼梯)多户,高层住户上下需花费更多的实际。
板楼由于是平板式的,布局上便于使各户拥有同样的朝向(受大家欢迎的是南北朝向),组织穿堂风,南北房间均有采光。一般多是一梯二户,占用竖向交通的户数远远少于塔楼。
因板楼有很多优势,因此,现在的设计师、开发商将它应用于高层住宅,作为卖点。
现在的住宅建筑规范已取消了对塔楼和板楼的叫法。