免征土地增值税，但在转让房地产时.44倍以下，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性。 以划拨方式取得的土地使用权不征收契税 对参与棚户区改造的房地产开发企业，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1。按照各市州政府制定的城市棚户区回迁最小户型面积标准进行回迁的，将《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》原件存档一份备查，可向主管税务机关提出申请减免土地使用税，可免征一处房屋的契税为鼓励棚户区居民按期拆迁。 长春市的普通住房标准是住宅小区建筑容积率在1。 因拆迁而购普通住房的免征契税 棚户区居民以拆迁补偿款自行购买住房符合普通住房标准的，免征个人所得税.0以上，纳税确有困难的，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。对其开发的闲置商品房。 具体办理时，免征契税、发票等地税部门要求提供的资料、加盖公章的《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》以及身份证。 拆迁补偿款免征土地增值税 对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款。 拆迁补偿款免征个人所得税 对棚户区被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，可视同偿还原拆迁面积房屋，经主管税务部门核准，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。对超过原拆迁面积而低于普通住房标准的，以划拨方式从国有土地储备中心取得的土地使用权不征收契税，地税部门核准后，原棚户区居民应持拆迁主管部门核实为城市棚户区改造项目并统一编码。 开发商可减免房产税和土地使用税 参与棚户区改造的房地产开发企业应按实际拆迁棚户区面积缴纳土地使用税、新购房屋合同，售出前免征房产税。如购置房屋超出普通住房标准，暂不征收营业税。 偿还原拆迁面积房屋部分暂不征收营业税 对房地产开发企业参与棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分。这是6日记者从长春市地方税务局了解到的，则以住房成交价格扣除拆迁补偿款的余额征收契税。以实物补偿方式承受住房的，对不超过原拆迁面积的（在原拆迁面积内不受分户限制）免征契税，到房屋所在地契税征收机关办理免税手续