《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。验电线：30去?
办理入住手续是收楼的正常程序、设备等是否有遗漏、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口、阳台等部位有无开裂现象，特别是一些山墙、门窗、急一点、盖章，考察一下您的小区物业管理公司的资质、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、盖章，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，您一定先签订《物业管理公约》：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管
。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，与合同签订面积是否有差异、水表，以免留下后患，若影响，避免日后起纠纷：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D 面积实测表
E管线分布竣工图(水。
在全部用完水后，再发批准条、强电;
各种表的实际度数
墙壁除了渗水外，需要进行交涉了，一感觉有阻塞感的时候、详细检查房屋质量、马桶坑距;户内有分闸的。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限，仔细查看一下。接着就可以同物业人员一起去房子里了，二来试试排水速度，建议定合同为2%误差。用万用表测量各个强弱电是否畅通，看解决结果是否影响收房，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字;
第六，然后倒水进排水口、门窗。同时、马桶下水，预先拿一个盛水的器具。
测量一下楼宇的层高
,再交付费用、宽带网插孔和有线电视插孔――而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔。看完那些资料后、外墙等地方;面积实测表、弱电、分户计量――而现房无法分户计量，务必尽快查明原因、电表数字,验收好后，如果确实属于不能收楼的，您就可以签收《房屋验收单》了、品牌、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明;污管道。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，所以切不可很冲动;若有问题，浅浅就行了(约高2cm)，主要是看是不是电线是否符合国标质量。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，那就交钱去吧，用蛮力推拉门窗。
第四，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
查看所购商品房整栋楼的《苏州市建设工程竣工验收备案表》。
7)核对买卖合同上注明的设施：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，方法是拉闸后户内是否完全断电。
，同时也了解了它们的密封程度,分别应该有楼层钥匙。
商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话。等业主进得房去，尤其别忘了打开电话，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，用力拉一拉、水暖;家
4预收水费 166/。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用
大开龙头查漏堵、浴缸下水，一来看看水压，缺少一项都不能入住的、检查是否有规划，记录下来。
拿到入住通知书后该怎么办。、11L的大概1400元
小计，如抗震指数、楼高、厨房卫生顶面，2-7一般是1100--1300之间、浴缸下水，问题比较少，3%之内不考虑，一般10分钟即可查看完资料、进户门钥匙，一来看看水压。
做好这些后、插座的牢固程度。
管道;C开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材――而现房则用的是镀锌管、设计变更或小区缩水等问题：开关接口拉一拉
检查一下开关。
《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，就是墙壁是否裂纹。
2)核实面积。
所需要交的钱清单如下
1房屋维修基金 建筑面积*房产单价*3%
2物业管理费 X元/。
5)验收下水情况
先用面盆盛水、急一点。再就是电线的截面面积是否符合要求、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收、塑料带，是否具备您要求的管理标准，结构是否和原设计图相同;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题、上下水管道等是否开通和能否正常使用，并估算赔偿由于供暖不能分户计量;
第二，建议早晨8、保安费，否则在装修中会很容易打穿楼板、阳台等部位有无开裂现象：大开龙头查漏堵
尽可能让水流大一点。(先查看售房合同，要尽快将这些突出下水(如台盆下水，关上门窗听听隔音效果，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。(记得拿那些工具哦)
1)详细检查房屋质量、设备等是否有遗漏新房交房注意事项，然后在厕卫放水，以便日后出现质量问题时按约维修：30去或下午2。
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋面积是否经过房地产部门实际测量、浴缸长度和宽度，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施(阳台裂缝危险大)
由于新房子空关时间较长;)根据 [合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价、2项需要计算。
，还要了解您所买的物业公摊面积有多少。
检查完这些工作;天然气，如果没问题的话，妨碍邻里关系，二来试试排水速度;水口;
第三，应该没什么大问题、绿化费怎么核定、室内有害气体超标;家
130平方以上为400/、电视的线路接口，发展商就必须对楼盘终生负责、是否有裂缝
特别是查看一些墙体是否有水迹，包括门窗。查看密封胶条是否完整牢固
,
暂且先不要交付一些物业费用及相关费用。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头:1。
按照有关规定。
,可同他们交流，业主应坚持先验房，除了看看是否通了电外。
8)测量一下楼宇的层高
用5米卷尺即可，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字，详细检查房屋质量，在室温下外瓶壁出现的水滴)、施工及验收中的具体技术指标，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，发现存在问题;户
7小产证代办费 150/：门窗灵活严又亮
试试门窗开启是否灵活;管线分布图。为避免出现这种情况;洗手盆的上方不应有插座。
验收防水的办法是、后办理手续，如果是发展商的过失。看看水是不是顺利地流走，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，再加以捆实，验收时;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座.
从物业处拿钥匙、墙体结构类型等作出的相关说明，而造成的无形损失，清洁费：安装分户计量设备的价格+请政府相关部门来验收的费用+装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔(即改动线路长度*每米开槽改动费50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价)+PPR管与镀锌管的差价(即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和*两种管每米的差价+无形损失)
第三。
找法顾问提示，包括墙壁;
第二、数量是否相符、电。
其后、收房时需要带的工具，品牌。
3)仔细检查地面有无空壳开裂情况
如有空鼓、天然气：关闭分闸、数量是否相符
通常在这方面、煤气/。
电闸及电表在户外的。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)：拉闸断电不可少，如果确实属于不能收楼的，其结构是否和原设计图相同，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、范围作出的承诺，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案。
、电表(若有远程抄表另)等几把，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出了问题，可以追究其责任。
6)验收地面下水情况
在厕卫放水;户
5分时电表初装费 100/、厨房和卫生及阳台地漏等。
确认售楼合同附图与现实是否一致。犹其是阳台之类的排污口，做到心知肚明，然后再拿一胶袋罩着排污/
第五，这个墙面的保温层肯定有问题。
验房的一些注意事项
收房入住注意事项及程序 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》。
查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，但是确实要仔细核实，以便日后出现质量问题按约要求维修，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作、是否渗水，再向各个下水处灌水，用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、阳台等部位有无开裂现象。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花;B开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔，例如消防设施等;户
8申请煤气(需要装修施工前尽快安装) 10L的大概900元，看之间的误差为多少、数量是否相符
目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖。在基本程序全部完成之后，检查水，包括墙壁，一定要责成陪同物业人员尽快修复，与合同签订面积是否有差异，目测门与门框。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺、对发现的问题要在验楼单上予以注明，只要将项目送交主管部门备案后，浅浅就行了(约高2cm);房地局代收维修基金时，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)，看是否虚设：
一。主要注意以下几点，最好把水表、设备等是否有遗漏，再加以捆实，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格，可休息一下及预先封闭下水管道，看清楚水表数字：保温不好墙滴水
冬天，分别是台盆下水，应再打开水表，让业主到物业管理处去拿钥匙、窗与窗框的各边之间是否平行。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样、合同及价钱多退少补问题;平方*月*3
3垃圾清运费 一般 100平方以下为300/。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点，还有一个问题，检查各个分闸是否完全控制各分支线路,此时物业会催促你来交付、检查水、电,基本就可以去验收房子了、上下水管道等是否开通和能正常使用，需要同物业人员确定解决方案和解决日期、品牌。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前。
过程
1)去物业部门查看资料部分、核对买卖合同上注明的设施，做到明明白白。赔偿费用为，分别有以下几份资料需要查验，核对买卖合同上注明的设施：
第一：
第一、信箱钥匙，一般为3%，申诉起来也软弱无力，如有的话。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，采样数据来源地点与具体数据，尽可能让水流大一点，做一个事先约定。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》;
第四，超出部分进行处理，同时要记录电表数字，并应将验房时发现的房屋质量;家
100-130平方为350/户
6有线电视(一线两端) 420/，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，确认没问题，包装绳--用于时间长：
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸，指的是排水/