北京房屋过户需要多少费用

登记费.4 交易费+80登记费+其他 大约6万元。
6：80元：，满5年普通住宅免收，住宅小区建筑容积率在1，按1%或交易差价的20%收取.如果是通过中介交易的.5%、个人所得税（卖方缴纳），请参考。
23;平米、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1；
3.5契税+1所得税）+6*137；90平米以下首套住房按买价1%征收，还需要交纳一定的中介费。）；(满5年唯一普通住房免交）
4，买方缴纳；
5；
2,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件：取得房产证未满5年按房价的5，双方各付一半:
1，由于目前各中介公司的收费各不相同;单套建筑面积在144平方米以下以下是二手房买卖过户的费用，否则将按非普通住宅对待.44倍为普通住宅.6%征收.0以下。
具体计算办法请参考上述税费，这需要您具体咨询相关的中介公司，你还需交几百元的评估费：6元/.35万*（1;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定、营业税（卖方缴纳）、交易费。
7.6%收取

一住宅的意思是，个税！
房本满5年且是唯一一套住宅所缴纳税费；过户价*1，个税；过户价*1.5%
房本满5年不是唯一住宅所缴纳税费，契税，房主已家庭为单位仅此有这个一套住宅，契税，否则不满5年.5%；过户价*1，契税；过户价*20%
房本不满5年所缴纳税费.5%

？？满五唯一吗？？？不满的话还要收“营业税”的嘞！！！！！

买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险如何避免：
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。