北京房屋过户指导价是多少钱

北京房屋过户指导价:指导价都是中介帮忙做低房屋税费时用的，具体的要分片区来判断属于几级，按照现在的情况，那个指导价一般只是现在当地房价的一半，或者更低，具体的最好咨询下专业人士。①楼型为多层的楼层修正：多层是指总层数在七层及七层以下楼房。
二手住房的基准房屋标准为多层的3层，因此设定3层的基础指数为100，其他楼层修正系数情况如下：
层数  1层  2层  3层  4层  5层  6层  7层
修正系数（%）  94  97  100  98  95  94  90
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建成年代  80年及以前  81－90年  91－95年  96－99年  2000－2002年  2003－2004年  2005年以后
修正系数（%）  82  88  92  96  100  102  106
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公式：3710  X  楼层修正系数  X  房龄修正系数  
如2005年，6层：3710*1.06*0.95=3736

北京房屋过户指导价：需要的税费为：  卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）  买方：契税1.5%  双方都要交的税：印花税、交易手续费、交易登记费、房产证工本费，加起来不超过一仟元。

你好，以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。希望可以帮到你