一套117平米的房子，现在过户需要多少钱我是买方，另外过户是怎么个

房子。
买家如果是二套买入，有房产证，
有房产证登记人和配偶一起持有身份证，以上住房三证，
还需要缴纳评估费千分之六，户口本，需要住房贷款还清，
买家需要身份证，无抵押：
卖家如果持有住房满2年。
过户税费规定是，过户再免1%个税，签署买卖合同，又是卖家唯一住房前提，契税证明，土地证.55%营业税，
卖家如果是满五年持有，结婚证，户口本.
手续费几百元，90平以上契税2%，婚姻证明.5%，
双方一起到住房所属房管部门，可以过户免5，
买家如果首次买房90平以上契税是1，
印花税万分之5。，办理过户手续