低于的话就按系统的评估价计算按房产证未满二年算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。即总共1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，所以建议你去中介那了解下.8%左右，只需交契税1，过户税约15000元，其它过户税费约数百，因为他们经常去过户.5%，买方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、营业税5：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），税费约为房产报税价的8%（卖方.5%.5%（房产证大于2年的免）：契税1。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，其它过户税费约数百。
报税价是你们自己定的，知道能最低报多少可以通过